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Umbria · comprensorio tuderte

Case in vendita a Todi nel centro storico

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Il centro storico di Todi è chiuso da tre cerchie di mura, la più antica di epoca umbro-etrusca, poi quella romana e quella medievale, e ha il suo cuore in Piazza del Popolo, con il Palazzo del Popolo, il Palazzo del Capitano e il Duomo. Abitarci significa avere la città a piedi, fra vicoli in pietra e affacci sulla valle del Tevere, e accettare qualche regola in più per l'auto.

Qui sotto trovi le case in vendita dentro le mura: appartamenti in palazzi storici, porzioni di casa, terratetti. Sono annunci selezionati per posizione reale, non per vicinanza al centro.

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Auto, parcheggi e ascensori

Il centro è zona a traffico limitato, con un varco elettronico su Viale della Consolazione; giorni e orari sono indicati dal display all'ingresso. Chi risiede chiede online al Comune il permesso per il proprio settore (con SPID o CIE, marca da bollo da 16 euro, risposta entro 30 giorni). Chi parcheggia fuori ha due punti di salita: i parcheggi di Porta Orvietana e di Porta Romana, con impianti di risalita, e dal 2025 gli ascensori di Porta Orvietana, che superano circa 22 metri di dislivello in meno di 14 secondi fino a via Termoli. Dentro le mura gira anche la navetta elettrica Busitalia della linea E.

Prezzi nel centro storico

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate per la zona B1, il centro storico di pregio attorno a Piazza del Popolo, Piazza Jacopone, Piazza Garibaldi e Via Mazzini, nel secondo semestre 2025 erano di 970-1.450 €/m² per le abitazioni civili e 1.250-1.850 €/m² per quelle signorili; un box auto, quando c'è, vale 680-1.000 €/m².

Ristrutturare dentro le mura

Nel centro storico gli interventi seguono le regole del piano regolatore comunale e, per gli edifici vincolati, il parere della Soprintendenza; Todi è inoltre in zona sismica 2. Prima di comprare un immobile da sistemare fatti accompagnare da un tecnico, che ti dica cosa si può fare davvero e quanto tempo serve per i permessi.

Vuoi capire se il centro fa per te? Leggi Comprare casa a Todi: centro storico, campagna o borgo?. Se ti serve più spazio, guarda gli appartamenti in tutto il comune o le case indipendenti.

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