Strumenti per l’acquisto
Quanto costa davvero la tua casa in Umbria
Simula la rata del mutuo, stima i costi dell’acquisto e scopri se rientri nel Fondo di garanzia per la prima casa. Numeri chiari, prima di innamorarti del casale sbagliato.
Tutti i valori sono una stima indicativa, non una consulenza: la concessione del mutuo resta della banca.
250.000 € — modificalo per simulare un altro immobile.
La rata del mutuo
Rata mensile stimata
1001 €/mese
- Importo finanziato
- 200.000 €
- Totale interessi
- 100.375 €
50.000 € di acconto
Tasso medio nuovi mutui casa in Italia: 3,50% (fonte BCE, dati a maggio 2026).
Prima casaCon la detrazione IRPEF del 19% sugli interessi potresti recuperare fino a ~760 €/anno.
Stima indicativa, non è consulenza: la concessione del mutuo resta della banca.
I costi dell’acquisto
Costi d’acquisto
Una stima delle spese accessorie oltre al prezzo. Regola i parametri per il tuo caso.
Da privato l’imposta di registro si calcola sul valore catastale rivalutato, non sul prezzo. Se non lo indichi, stimiamo sul prezzo.
| Imposta di registro 2% | 5000 € |
|---|---|
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | 100 € |
| Notaio (stima) | 2400 € |
| Mediazione (stima) | 7500 € |
| Totale costi accessori | 15.000 € |
| Esborso totale stimatoprezzo + costi accessori | 265.000 € |
- Base di calcolo dell’imposta principale: 250.000 € (sul prezzo).
- Valore catastale non indicato: imposta stimata sul prezzo. Con "prezzo-valore" la base è di norma inferiore — verifica con la rendita catastale.
Stima indicativa, non è consulenza fiscale. Gli importi effettivi (in particolare notaio e imposte) vanno confermati con il notaio; la concessione dell’eventuale mutuo resta della banca.
Fondo garanzia prima casa
Fondo Consap — prima casa
Verifica in tre tap se potresti accedere alla garanzia statale sul mutuo.
Passo 1 di 3
Parliamone insieme
Lasciaci i tuoi dati e rivediamo i conti insieme, sul tuo progetto d’acquisto.